МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 июня 2008 г. N Д06-1419

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел вопросы, изложенные в письме, и сообщает.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ) под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (далее - ФСО N 2), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 255, установлены следующие виды стоимости объекта оценки, используемые при осуществлении оценочной деятельности: рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, ликвидационная стоимость и кадастровая стоимость.
При этом ст. 7 Закона N 135-ФЗ установлено, что в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных Законом N 135-ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
На основании изложенного, по мнению Департамента, определение видов стоимостей объекта оценки, отличных от рыночной, регулируется положениями Закона N 135-ФЗ и ФСО N 2, за исключением случаев, когда обязательное проведение оценки не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в том числе в рамках оказания консультационных услуг, результатом которых не является составление отчета об оценке и/или данные услуги оказываются лицом, не отвечающим требованиям, предъявляемым Законом N 135-ФЗ к лицам, осуществляющим оценочную деятельность.

Заместитель Директора Департамента
корпоративного управления
Д.В.СКРИПИЧНИКОВ